江西省機電設(shè)備招標有限公司受景德鎮(zhèn)市國信資產(chǎn)管理有限公司委托，就其所需的景德鎮(zhèn)市國信資產(chǎn)管理有限公司原教育局大樓合作開發(fā)項目進行公開招標，歡迎合格的投標人參加。

一、項目基本情況

項目編號：JXTC2024180234

項目名稱：景德鎮(zhèn)市國信資產(chǎn)管理有限公司原教育局大樓合作開發(fā)項目

采購需求：原教育局大樓共14層，建筑面積約為5691.32㎡，業(yè)態(tài)包含辦公樓及附屬院子、圍墻、綠植等，另有2臺電梯（已移交需要維保）。

本項目投標人僅能用作酒店經(jīng)營使用，經(jīng)招標人同意后可經(jīng)營部分酒店配套項目。

本項目招標人收取保底租金與營業(yè)分紅，租金最低限額為10萬元/月，營業(yè)分紅按年度營業(yè)總額的百分比進行計算收取。

合同履約期限：自合同簽訂之日起10年，自合同簽訂之日的第二年開始，每年的保底租金遞增2%，如合同履約期間第一年保底租金為10萬元/月，則第二年租金為10.2萬元/月、第三年10.404萬元/月、第四年10.612萬元/月，以此類推。

二、投標人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標采購活動，為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得參加本項目的招標采購活動；

7、通過“信用中國”查詢相關(guān)主體信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體記錄名單的投標人（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的招標采購活動。

8、本項目特定資格條件：本項目不接受聯(lián)合體參與投標。

三、獲取招標文件的時間和期限、地點、方式

本項目不提供紙質(zhì)文件，電子招標文件獲取方式：有意向的投標人請于2024年10月28日至2024年11月1日登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，繳納平臺使用費300元，獲取電子招標文件及其他資料，未獲取電子招標文件及其他材料的不能參與本項目的投標。（未注冊的投標人須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可）

備注：

1)具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助專區(qū)”；

2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在招標文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及參加投標的，責任自負。

四、獲取文件時須提交的資料

1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標人公章；

2）法定代表人授權(quán)書原件、法人身份證復(fù)印件加蓋投標人公章和被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加蓋投標人公章。

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、投標人必須在投標截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com），否則視為無效投標。

備注：

（1）電子投標文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標文件制作軟件，投標工具（含驅(qū)動）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁面右側(cè)“投標客戶端”點擊下載。

（2）投標人進行投標需要提前遠程辦理CA數(shù)字證書（僅下載招標文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書，但上傳投標文件時需要啟用CA數(shù)字證書，整個流程無須辦理其他增值服務(wù)），辦理方式和注意事項詳見精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站“幫忙專區(qū)”欄目查看。

（3）在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的投標人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。

（4）精彩縱橫云采購平臺支持兩種CA數(shù)字證書，即：實體CA、移動CA，投標人根據(jù)實際情況按需辦理。

（5）全流程電子化相關(guān)問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21:00前）或咨詢在線客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

2、投標截止時間和開標時間：2024年11月18日14時30分（北京時間）。

3、紙質(zhì)投標文件遞交地點和開標地點：江西省機電設(shè)備招標有限公司景德鎮(zhèn)分公司開標室（江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)紫晶南路166號九江銀行大廈1號樓9樓），屆時請投標單位的法人或經(jīng)正式授權(quán)的代表參加。投標人應(yīng)于投標截止時間前出示法定代表人證明書或法定代表人的授權(quán)委托書、法定代表人或授權(quán)委托人的二代身份證復(fù)印件于開標地點進行簽到。

4、逾期送達的或者未按要求密封的紙質(zhì)投標文件，將不予接收。

5、未按上述要求將電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站的投標單位，視為未提交有效的投標文件，后果由投標人自行承擔。

六、其他補充事宜

1、本項目在精彩縱橫云采購平臺出售文件，并使用精彩縱橫平臺進行全流程電子化開評標。潛在投標人必須在精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.yingcaicheng.com）注冊并辦理江西省CA數(shù)字證書和電子簽章。潛在投標人未使用CA數(shù)字證書在精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站下載招標文件的，視為未報名，不得參加本項目的投標活動。

2、請各投標人及時關(guān)注精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.yingcaicheng.com），及時下載答疑澄清文件（如有），并在下載的答疑澄清文件界面制作并上傳電子投標文件（包括在發(fā)布答疑澄清文件之前已上傳的電子投標文件，需重新制作并上傳），否則開標現(xiàn)場將無法解密電子投標文件，由此引發(fā)的后果由投標人自行承擔。

3、本項目報名結(jié)束后，招標人需對所有報名參與本項目的投標單位逐一進行考察，考察內(nèi)容包含但不限于企業(yè)實力、經(jīng)營狀況等。

七、發(fā)布公告的媒介

本項目招標公告在精彩縱橫云采購平臺（https://www.yingcaicheng.com/）及中國招標投標公共服務(wù)平臺同時發(fā)布。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1、招標單位信息

名稱：景德鎮(zhèn)市國信資產(chǎn)管理有限公司

地址：江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)瓷都大道1109號（國資大廈4樓）

聯(lián)系人：余先生

聯(lián)系方式：15279995090

2、招標代理機構(gòu)信息

名稱：江西省機電設(shè)備招標有限公司

地址：江西省南昌市東湖區(qū)省政府大院北二路92號（咨詢大廈）/景德鎮(zhèn)分公司地址：江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)紫晶南路166號九江銀行大廈1號樓9樓

電子函件：[email protected]

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李正奇

電話：0798-8598856/18679801155