地鐵中山大廈寫字樓整體租賃項(xiàng)目(第二次)

招商公告

1.招商條件

本項(xiàng)目為地鐵中山大廈寫字樓整體租賃項(xiàng)目(第二次)，招商人為南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，代理機(jī)構(gòu)為江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司。項(xiàng)目場(chǎng)地已具備招商條件，現(xiàn)根據(jù)《南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司采購(gòu)平臺(tái)管理辦法》進(jìn)行公開招商。

2.項(xiàng)目概況與招商范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省南昌市。

2.2 標(biāo)段劃分：共劃分 1 個(gè)標(biāo)段；

2.3 租賃年限：10年（不含裝修免租期）；

2.4 裝修免租期：3個(gè)月 ，投標(biāo)人如改變辦公業(yè)態(tài)，除保證退租之前按招商人要求復(fù)原外，需根據(jù)改建情況加收裝修拆除保證金。

2.5 招商范圍：

地鐵中山大廈寫字樓位于東湖區(qū)象山路與民德路交界處，象山北路24號(hào)。物業(yè)位于江西百盛B館樓上，地鐵1號(hào)線、3號(hào)線換乘站。

招商范圍為第2層商鋪、第6層至14層寫字樓，總建筑面積為7325.37㎡。第6層至第14層辦公層建筑面積7249.03㎡, 第2層為商鋪，建筑面積76.34㎡；樓上各單間建筑面積100㎡至275㎡不等，負(fù)三層停車位約40個(gè)。

物業(yè)配套：本物業(yè)規(guī)劃為辦公，寫字樓公共區(qū)域裝修已全部完成，含公共衛(wèi)生間、茶水間等。本物業(yè)水電、多聯(lián)機(jī)空調(diào)、入戶玻璃門、電梯、消防設(shè)施等已安裝完成。具體明細(xì)見下表：

樓層	每層數(shù)量/間	建筑面積/㎡	租金控制價(jià)/元	備注
2	1	76.34	124.23	連廊約389 ㎡
6	5	1016.65	35.35	露臺(tái) 約90 ㎡
7	4	849.5	35.35	露臺(tái)約120 ㎡
8	4	824.53	35.35
9	4	824.53	35.35	產(chǎn)權(quán)歸屬東湖房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司1649.06㎡
10	4	824.53	35.35
11	4	824.53	35.35
12	4	824.53	35.35
13	3	694.17	35.35	露臺(tái)約120 ㎡
14	3	566.06	35.35
備注	36間	7325.37		軌道產(chǎn)權(quán)：商鋪：76.34㎡ 辦公：5599.97㎡

備注：第九、十層產(chǎn)權(quán)屬南昌市東湖區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，需與其簽訂合同。

   實(shí)際計(jì)租面積最終以南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“房管局”）出具的“房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告”為準(zhǔn)，在房管局出具測(cè)繪報(bào)告前，暫按以上招商面積計(jì)算并收取租金。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人資格的企業(yè)；

3.2投標(biāo)人須至少具有1項(xiàng)正在從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，且經(jīng)營(yíng)面積不低于5000㎡；

3.3在投標(biāo)截止日期前三年內(nèi)，投標(biāo)人未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故，沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)行為受到刑事處罰或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄；

3.4本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 報(bào)名方法

4.1 報(bào)名地點(diǎn)：南昌市省政府大院北二路92號(hào)咨詢大廈406室

4.2 報(bào)名時(shí)間： 2021 年 3 月 31 日～2021年 4 月 7 日，每日上午09:00至11:30，下午14:30至16:30（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。

4.3 投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)須提交以下材料原件：

4.3.1 企業(yè)法定代表人證明材料（法定代表人報(bào)名時(shí)）或法定代表人授權(quán)委托書（被授權(quán)人報(bào)名時(shí)）及本人有效身份證明；

4.3.2 單位介紹信。

5. 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間

5.1 開標(biāo)時(shí)間：詳見招商文件。

5.2 遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：詳見招商文件。

6. 公告發(fā)布媒體

本公告在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌軌道交通集團(tuán)有限公司http：//www.ncmtr.com》上同時(shí)發(fā)布。

7. 招商文件售價(jià)

招標(biāo)文件售價(jià)為：人民幣 300 元/份。招標(biāo)文件售后不退，本次招標(biāo)文件不提供電子文檔。

8. 聯(lián)系方式

8.1 招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

8.2 聯(lián)系人及電話：李先生  0791-83960117（工作時(shí)間09時(shí)~17時(shí)）

8.3 招商代理機(jī)構(gòu)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

8.4 聯(lián)系人及電話：薛克林 0791－86259715/18879188777（工作時(shí)間09時(shí)~17時(shí)）