1. 比選條件

九仙溫泉度假村項目已獲批準，項目采購人為江西省九仙溫泉開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌。項目已具備比選條件，現(xiàn)對九仙溫泉度假村項目（二期B區(qū)及一期尾房）銷售代理服務采購進行公開比選。

2. 項目概況與采購范圍

2.1 項目概況：

2.1.1二期B區(qū)：

1）規(guī)劃凈用地面積：162161.82平方米（以實測為準）

2）規(guī)劃用地性質：居住用地；土地分類：住宅用地

3）用地位置：九仙溫泉度假村（二期）B區(qū)

4）最大建筑面積：178021.65平方米，其中住宅面積172562.62 平方米，商業(yè)面積1138.17平方米

5）最高容積率：1.08

6）建筑密度：15.8%

7）建筑高度：11F 37米；6F 22.5米；10F33.7米

8）綠 化 率：30.3%  

2.1.2 一期尾房

1）剩余房源總面積：15741.82平方米（以實測為準）

2）規(guī)劃用地性質：居住用地；土地分類：住宅用地

3）用地位置：九仙溫泉度假村（一期）

4）尾房分布：一期24棟房源內，共計264套（具體樓棟及房號詳見附件）。

5）容積率：1.11

6）建筑密度：22.74%

7）建筑高度：5F14.85米；6F17.85米；9F27.58米；11F33.53米；

8）綠 化 率：35%”

2.2 代理工作時間：

    合作周期為自合同簽訂之日起至銷售目標完成止，具體服務開始時間以甲方通知為準。

2.3 服務內容：

2.3.1 營銷服務內容：整體營銷方案、階段性營銷方案、價格定位策略銷售渠道方案、銷售資料準備、公關活動及事件營銷、市場調研報告；

2.3.2 銷售代理服務內容：建立銷售管理制度，并負責現(xiàn)場銷售管理工作、建立銷售相關的客戶資料管理系統(tǒng)、銷售人員培訓、現(xiàn)場銷售接待、現(xiàn)場銷售說辭制訂、簽訂訂購書及房屋買賣合同、協(xié)助采購人進行客戶款項收取、制作銷售日報、周報、月報及來電來訪紀錄；

2.3.3 售后服務內容：協(xié)助采購人辦理合同備案工作、協(xié)助采購人辦理按揭回款工作、協(xié)助采購人辦理產(chǎn)權證及他項權證、協(xié)助采購人辦理客戶交房事宜；

2.4 駐場人員要求：

1名策劃、1名策劃助理、1名市場、1名銷售經(jīng)理、16名置業(yè)顧問。（除此條款要求的人員外，其他人員配備以響應文件響應情況為準）

3. 供應商資格要求

3.1 供應商具有獨立法人資格，且成立2年及以上。

3.2 供應商必須已在房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù),且取得房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構備案證》。

3.3 供應商近五年（2015年12月1日至2020年12月1日，以合同簽訂生效時間為準）承攬過1個江西省內房地產(chǎn)項目的營銷代理合同業(yè)績。

3.4 本次比選不接受聯(lián)合體參與比選。

4. 比選文件的獲取

電子比選文件獲取方式：有意向的供應商請于2021年1月4日8時30分至2021年1月8日17時30分，登錄精彩縱橫電子交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址： http://www.jczh100.com)，注冊登記并通過審核后，在網(wǎng)上繳費并獲取比選文件及其它資料。（如已注冊過，則直接網(wǎng)上繳費并下載即可，比選文件500元/份，售后不退）

1）具體注冊事宜可登陸精彩縱橫電子交易平臺網(wǎng)站（http://www.jczh100.com）查看“CA數(shù)字證書辦理須知”，具體資料清單及辦理地點見須知；

2）相關問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話）；

3）建議使用微軟的ie8及以上版本瀏覽器，不要使用第三方瀏覽器；如果遇到無法網(wǎng)上支付問題，請注意瀏覽器提示，注意啟用銀行控件。

5. 響應文件的遞交

5.1比選截止時間和比選時間為2021年1月11日14:30（北京時間）。

5.2紙質響應文件遞交地點和比選地點：江西省機電設備招標有限公司7樓第二開標大廳（702室）。（江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號）

6. 聯(lián)系方式

采購人名稱：江西省九仙溫泉開發(fā)有限公司

采購人地址：江西省宜春市奉新縣澡溪鄉(xiāng)九仙村

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：0791-86391657

 

采購代理機構名稱：江西省機電設備招標有限公司

采購代理機構地址：江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0791-86255840

電子函件：[email protected]