1. 比選條件

九仙溫泉度假村項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，項(xiàng)目采購(gòu)人為江西省九仙溫泉開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目銷(xiāo)售代理進(jìn)行公開(kāi)比選。

2. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：

    九仙溫泉度假村項(xiàng)目，位于奉新縣澡溪鄉(xiāng)九仙村；總用地面積：162161.82㎡，容積率≤1.1，建筑密度16%；總建筑面積為：178021.65㎡,本次采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)售面積為：約9.6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目平面總圖詳見(jiàn)附件。

2.2 代理工作時(shí)間：

    合作周期為2021年1月1日至2021年12月31日，具體服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

2.3 服務(wù)內(nèi)容：

2.3.1 營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容：整體營(yíng)銷(xiāo)方案、階段性營(yíng)銷(xiāo)方案、價(jià)格定位策略銷(xiāo)售渠道方案、銷(xiāo)售資料準(zhǔn)備、公關(guān)活動(dòng)及事件營(yíng)銷(xiāo)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

2.3.2 銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容：建立銷(xiāo)售管理制度，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理工作、建立銷(xiāo)售相關(guān)的客戶資料管理系統(tǒng)、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售說(shuō)辭制訂、簽訂訂購(gòu)書(shū)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助采購(gòu)人進(jìn)行客戶款項(xiàng)收取、制作銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)及來(lái)電來(lái)訪紀(jì)錄；

2.3.3 售后服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助采購(gòu)人辦理合同備案工作、協(xié)助采購(gòu)人辦理按揭回款工作、協(xié)助采購(gòu)人辦理產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證、協(xié)助采購(gòu)人辦理客戶交房事宜；

2.4 駐場(chǎng)人員要求：

1名策劃、1名策劃助理、1名市場(chǎng)、1名銷(xiāo)售經(jīng)理、16名置業(yè)顧問(wèn)。（除此條款要求的人員外，其他人員配備以響應(yīng)文件響應(yīng)情況為準(zhǔn)）

3. 供應(yīng)商資格要求

3.1 供應(yīng)商具有獨(dú)立法人資格，且成立2年及以上。

3.2 供應(yīng)商必須已在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù),且取得房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)備案證》。

3.3 供應(yīng)商近五年（2015年12月1日至2020年12月1日，以合同簽訂生效時(shí)間為準(zhǔn)）承攬過(guò)1個(gè)江西省內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理合同業(yè)績(jī)。

3.4 本次比選不接受聯(lián)合體參與比選。

4. 比選文件的獲取

電子比選文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于2020年12月14日8時(shí)30分至2020年12月18日17時(shí)30分，登錄精彩縱橫電子交易平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址： http://www.jczh100.com)，注冊(cè)登記并通過(guò)審核后，在網(wǎng)上繳費(fèi)并獲取比選文件及其它資料。（如已注冊(cè)過(guò)，則直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可，比選文件500元/份，售后不退）

1）具體注冊(cè)事宜可登陸精彩縱橫電子交易平臺(tái)網(wǎng)站（http://www.jczh100.com）查看“CA數(shù)字證書(shū)辦理須知”，具體資料清單及辦理地點(diǎn)見(jiàn)須知；

2）相關(guān)問(wèn)題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話）；

3）建議使用微軟的ie8及以上版本瀏覽器，不要使用第三方瀏覽器；如果遇到無(wú)法網(wǎng)上支付問(wèn)題，請(qǐng)注意瀏覽器提示，注意啟用銀行控件。

5. 響應(yīng)文件的遞交

5.1比選截止時(shí)間和比選時(shí)間為2020年12月28日9:30（北京時(shí)間）。

5.2紙質(zhì)響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)和比選地點(diǎn)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司7樓第一開(kāi)標(biāo)大廳（701室）。（江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號(hào)）

6. 聯(lián)系方式

采購(gòu)人名稱：江西省九仙溫泉開(kāi)發(fā)有限公司

采購(gòu)人地址：江西省宜春市奉新縣澡溪鄉(xiāng)九仙村

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：0791-86391657

 

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號(hào)

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0791-86255840

電子函件：[email protected]