地鐵中山大廈寫字樓整租項目

招商公告

1.招商條件

本項目為地鐵中山大廈寫字樓整租項目，招商人為南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，代理機構(gòu)為江西省機電設(shè)備招標有限公司。項目場地已具備招商條件，現(xiàn)根據(jù)《南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司采購平臺管理辦法》進行公開招商。

2.項目概況與招商范圍

2.1項目地點：江西省南昌市。

2.2 標段劃分：共劃分 1 個標段；

2.3 租賃年限：10年（不含裝修免租期）；

2.4 裝修免租期：3個月 (物業(yè)正式移交時起算2個月，第五年后如有二次裝修再免1個月）；

2.5 招商范圍：

地鐵中山大廈寫字樓位于東湖區(qū)象山路與民德路交界處，象山北路24號。地鐵1號線、3號線換乘站，目前地鐵1號線已開通，3號線預計今年底通車。

招商范圍為第2層商鋪、第6層至14層寫字樓，總建筑面積為7325.37㎡。第6層至第14層辦公層建筑面積7249.03㎡, 第2層為商鋪，建筑面積76.34㎡；樓上各單間建筑面積100㎡至275㎡不等，共計35間。負三層停車位約40個。

物業(yè)配套：本物業(yè)規(guī)劃為辦公，寫字樓公共區(qū)域裝修已全部完成，含公共衛(wèi)生間、茶水間等。本物業(yè)水電、多聯(lián)機空調(diào)、入戶玻璃門、電梯、消防設(shè)施等已安裝完成。具體明細見下表：

樓層	每層數(shù)量/間	建筑面積/㎡	租金評估價/元	備注
2	1	76.34	123	連廊約389 ㎡
6	5	1016.65	35	露臺 約90 ㎡
7	4	849.5	35	露臺約120 ㎡
8	4	824.53	35
9	4	824.53	35	產(chǎn)權(quán)歸屬東湖房地產(chǎn)經(jīng)營公司1649.06㎡
10	4	824.53	35
11	4	824.53	35
12	4	824.53	35
13	3	694.17	35	露臺約120 ㎡
14	3	566.06	35
備注	36間	7325.37		軌道產(chǎn)權(quán)： 1）商鋪：76.34㎡ 2）辦公：5599.97㎡

備注：第九、十層產(chǎn)權(quán)屬東湖房地產(chǎn)經(jīng)營公司，與東湖房地產(chǎn)經(jīng)營公司簽訂租賃合同。

   實際計租面積最終以南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱“房管局”）出具的“房屋建筑面積測繪成果報告”為準，在房管局出具測繪報告前，暫按以上招商面積計算并收取租金。

3.投標人資格要求

3.1投標人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)；

3.2投標人經(jīng)營業(yè)績需滿足以下條件之一：①投標人為主題園區(qū)運營商，至少有1個正在從事的經(jīng)營項目，經(jīng)營面積不低于5000㎡；②投標人以自用為主租戶，至少有1個正在經(jīng)營的場所，自持或租賃的面積不低于5000㎡；

3.3在投標截止日期前三年內(nèi)，投標人未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故，沒有因違法經(jīng)營行為受到刑事處罰或吊銷營業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄；

3.4本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。

4. 報名方法

4.1 報名地點：南昌市省政府大院北二路92號咨詢大廈406室

4.2 報名時間： 2020 年 11 月 18 日～2020年 11 月 25 日，每日上午09:00至11:30，下午14:30至16:30（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。

4.3 投標人在報名時須提交以下材料原件：

4.3.1 企業(yè)法定代表人證明材料（法定代表人報名時）或法定代表人授權(quán)委托書（被授權(quán)人報名時）及本人有效身份證明；

4.3.2 單位介紹信。

5. 遞交投標文件地點及開標時間

5.1 開標時間：詳見招商文件。

5.2 遞交投標文件及開標地點：詳見招商文件。

6. 公告發(fā)布媒體

本公告在《中國采購與招標網(wǎng)http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌軌道交通集團有限公司http：//www.ncmtr.com》上同時發(fā)布。

7. 招商文件售價

招標文件售價為：人民幣 300 元/份。招標文件售后不退，本次招標文件不提供電子文檔。

8. 聯(lián)系方式

8.1 招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

8.2 聯(lián)系人及電話：李先生  0791-83960117（工作時間09時~17時）

8.3 招商代理機構(gòu)：江西省機電設(shè)備招標有限公司

8.4 聯(lián)系人及電話：薛克林 0791－86259715/18879188777（工作時間09時~17時）