華能國際電力股份有限公司井岡山電廠物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：JXTC2017010032

一、招標(biāo)條件

江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司受華能井岡山電廠的委托，負(fù)責(zé)組織華能國際電力股份有限公司井岡山電廠物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作?，F(xiàn)就該項(xiàng)目招標(biāo)事宜公告如下：

二、項(xiàng)目概況  

招標(biāo)人名稱：華能國際電力股份有限公司井岡山電廠

項(xiàng)目名稱：華能國際電力股份有限公司井岡山電廠物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目概況：1、華鷺苑

（1）華鷺苑占地面積7.18萬平方米，其中：職工宿舍占地面積約0.58萬平方米；綠化面積5.04萬平方米；汽車庫、露天停車場、職工活動中心、道路等占地面積約1.56萬平方米。

（2）華鷺苑職工宿舍建筑面積4.11萬平方米，其中：六層樓錯層宿舍共6棟，建筑面積為1.12萬平方米；六層樓板式宿舍共3棟，建筑面積為0.97萬平方米；A、B棟十八層樓高層宿舍共2棟，建筑面積為2.02萬平方米。

（3）華鷺苑汽車庫三層，建筑面積為0.84萬平方米；露天停車場建筑面積為0.26萬平方米；職工活動中心二層，建筑面積為0.23萬平方米；物業(yè)管理辦公、生產(chǎn)房屋建筑面積為0.01萬平方米。

（4）華鷺苑職工宿舍可入住總戶數(shù)為288戶。其中：六層樓錯層宿舍72戶；六層樓板式宿舍72戶；A、B棟十八層樓高層宿舍144戶。

2、曙光新村

（1）曙光新村占地面積0.083萬平方米，其中：職工宿舍占地面積約0.035萬平方米；場地面積約0.044萬平方米；公共房屋占地面積約0.004萬平方米。

（2）曙光新村七層條形宿舍1棟，建筑面積0.250萬平方米。

（3）曙光新村職工宿舍可入住總戶數(shù)為24戶。

3、籌建處

（1）籌建處占地面積0.1211萬平方米，其中：職工宿舍占地面積約0.052萬平方米；場地面積約0.056萬平方米；公共房屋占地面積約0.014萬平方米。

（2）籌建處條形和品字形宿舍共2棟，建筑面積0.056萬平方米，其中：五層條形宿舍1棟，建筑面積0.214萬平方米；六層品字形宿舍1棟，建筑面積0.112萬平方米。

（3）籌建處職工住宿舍可入住總戶數(shù)為38戶。其中：六層條形宿舍入住20戶；七層品字形宿舍入住18戶。

三、招標(biāo)內(nèi)容

范圍為華鷺苑、籌建處宿舍、曙光新村宿舍的物業(yè)管理，主要范圍如下

1、管轄范圍內(nèi)共用區(qū)域的保潔（不含垃圾清運(yùn)）和管理；

2、管轄范圍內(nèi)共用設(shè)備、設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)管理，監(jiān)控和安防設(shè)施、電梯的維護(hù)不含在本承包范圍；

3、籌建處宿舍、曙光新村宿舍門崗值班；

4、電梯的日常管理；

5、水表、電表的抄表及相關(guān)工作；

6、綠化、安保工作已單獨(dú)外委，但綠化、安保日常管理和工作協(xié)調(diào)由投標(biāo)方統(tǒng)一負(fù)責(zé)；

7、車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場所管理；

8、外委項(xiàng)目施工監(jiān)督和管理；

9、校車運(yùn)行安全管理。

四、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期

項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：位于江西省吉安市青原區(qū)。

服 務(wù) 期 限：2年，后續(xù)根據(jù)中標(biāo)人業(yè)績和表現(xiàn)，按照《華能集團(tuán)發(fā)電企業(yè)運(yùn)行與維護(hù)發(fā)承包項(xiàng)目管理辦法》及電廠相關(guān)管理制度進(jìn)行年度評估。年度評估合格的前提下，招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際需要決定是否續(xù)簽下一年度合同。續(xù)簽次數(shù)最多不超過1次，總合同期最多不超過2年。

五、投標(biāo)人資格要求

5.1投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨(dú)立企業(yè)法人資格。投標(biāo)人必須具備中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)貳級及以上資質(zhì)證書；

5.2 近3年（合同簽訂日期為2013年1月1日至2015年12月31日）具有3個建筑面積50000平方米以上住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績，并提供業(yè)績清單和合同復(fù)印件；

5.2具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于有關(guān)禁止投標(biāo)的行政處罰期間；

5.3 投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包商同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

5.4 投標(biāo)人不得處于有關(guān)禁止投標(biāo)的行政處罰期間內(nèi)；投標(biāo)人不得在中國華能集團(tuán)公司和華能國際電力股份有限公司井岡山電廠有不良記錄；

5.5投標(biāo)人還須滿足以下要求：

（1）具有2015年納稅證明（以稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的納稅憑證為準(zhǔn)）和為企業(yè)員工繳納社保資金的憑證；

（2）具有2013、2014、2015年度經(jīng)審計的財務(wù)報告（含報表和附注）；

（3）具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；

（4）擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員崗位證書；

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

六、招標(biāo)文件的獲取

6.1 媒介：本次公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）和江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司企業(yè)網(wǎng)站（http://06161.com.cn）發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，其責(zé)任由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

6.2 招標(biāo)文件的購買：2017年1月24日-2月8日（工作日內(nèi)）上午8∶30-11∶30，下午14∶30-17∶30，在江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司216室招標(biāo)一部 （江西省南昌市省府大院北二路92號）購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價：人民幣600元/每套，郵寄須加人民幣60元郵費(fèi)。

七、投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間及地點(diǎn)：見招標(biāo)文件。

7.2 開標(biāo)時間同投標(biāo)文件遞交截止時間，開標(biāo)地點(diǎn)：南昌市，具體地點(diǎn)見招標(biāo)文件。請各投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表出席開標(biāo)會議。

7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo)人：華能國際電力股份有限公司井岡山電廠 地    址：江西省吉安市青原區(qū) 郵    編：343009 聯(lián) 系 人：郭訓(xùn)良 聯(lián)系電話：13576884968 電子郵箱：[email protected]

招標(biāo)代理：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司 地    址：江西省南昌市省府大院北二路92號 郵    編：330046 聯(lián) 系 人：黃震淼 聯(lián)系電話：0791-86209833 傳    真：0791-86227824 電子郵箱：[email protected]